界面新闻记者|陈靖

2026年以来，国内证券行业掀翻一轮聚拢存量资产周转海浪，多家头部及中小券商密集挂牌管束各地非中枢不动产，主动剥离低效固定资产、优化资产架构。

近期，河南省产权交游中心露馅最新资产管束信息，华夏证券（601375.SH）上新9处不动产转让概念，房源溜达于郑州、河源两地，合座挂牌总价约730.58万元，本轮竞价报名截止日为5月20日，死心现在，通盘概念仍处于竞价交游阶段，尚未敲定最终成交收尾。

这已是华夏证券2026年第二次聚拢挂牌卖房。4月上旬，公司曾推出11处房产转让清单，涵盖本次挂牌的9处概念，彼时合座挂牌估值约810.31万元。一个月后再度挂牌，缩减了概念界限、并裁汰了资产包估值。

事实上，华夏证券对这批闲置资产的管束就业已抓续多年，且资产贬值幅度显赫。最早在2018年，公司便筹划挂牌转让郑州、北京、河源等地11处房产，彼时合座评估价值高达6835.16万元。时隔近八年，多数资产恒久无东说念主接办，抓续闲置之下估值大幅缩水。

界面新闻梳理积年数据发现，多套中枢房源贬值超六成。其中郑州市金水区金水花坛职工寝室房源，2018年评估值达149.58万元，2026年最新挂牌估值仅57.26万元，降幅高达61.72%；河源市交易门面资产贬值更为凸起，2018年估值745.53万元，面前挂牌价仅271.94万元，缩水比例达63.52%。

回溯过往管束节拍，2025年9月华夏证券曾聚拢推出14处房产概念，挂牌总价942.19万元，过程多轮竞价流转，仅5处房产顺利成交，剩余未成交概念抓续折价重启挂牌。据悉，本次管束的郑州金水花坛房源，早年为公司职工配套住宿用房，闲置多年、诳骗成果极低，是本次要点计帐的低效资产。

抓续加码不动产计帐，是华夏证券新一轮计谋转型的关键一环。2024年，行业合座功绩回暖配景下，华夏证券营收逆势承压，全年终了营业收入16.90亿元，同比下滑14.13%。功绩波动之下，公司将2025年定为“二次创业”开局之年，全面股东业务蜕变与资产优化。

不动产管束并非公司唯独的瘦身算作，2025年全年，华夏证券完成多维度架构与资产优化。线下渠说念方面，累计撤废5家他乡证券营业部，减轻低效线下网点布局；子公司治理方面，对旗下中州蓝海投资管束试验三次减资操作，注册成本由30.5亿元压缩至22.26亿元，同期完成中州外洋金融集团的刊出就业，全面计帐非中枢低效主体，聚焦主营业务发展。

华夏证券暗示，周转闲置固定资产、出清低效资产，2026美加墨世界杯(中国)粗略灵验晋升合座资产使用成果，优化财务与资产结构，剥离非中枢业务职守，恒久助力公司端庄筹划与价值晋升。

一系列细巧化考订举措，华夏证券功绩有所回暖。2025年，华夏证券全年营收增至19.63亿元，同比增幅40.97%；归母净利润达4.56亿元，同比大涨85.41%，创下近四年最好筹划功绩，增长能源主要来自资产管束、证券投资、信用业务等中枢条线收入扩容。

参加2026年，增长无间。一季度财报涌现，华夏证券单季营收5.38亿元，同比增长34.04%；归母净利润1.69亿元，同比增幅63.80%，中枢资产管束与投资业务抓续发力，带动合座盈利水沉稳步晋升。有券交易内东说念主士合计，低效资产抓续出清、运营成本压降、资源向主业聚拢，是公司功绩抓续开辟的蹙迫助力。

无迥殊偶，年内多家主流券商纷纷初始非中枢不动产管束就业，批量挂牌出让各地闲置房产，周转存量资产、回笼筹划资金。

头部券商中，招商证券（600999.SH）于2至3月聚拢挂牌深圳罗湖、福田两区5处房产，统统挂牌价值1.48亿元，现在仍处于交游挂牌阶段。国泰海通证券管束节拍更为密集，3月挂牌北京、珠海两地房产，总价值3490.2万元；5月再度上新上海长宁、浦东4处概念，挂牌总价超3740万元，抓续计帐他乡非中枢资产。

中小券商雷同积极跟进，红塔证券（601236.SH）2月完成总价2.63亿元的不动产挂牌挂牌，资产升值率高达802.17%；西南证券（600369.SH)年头挂牌重庆中枢性段房产，5月再度股东德阳营业部固定资产计帐就业。此外，2025年耿直证券（601901.SH）曾以7.3亿元高价出让郑州地标性房产，成为频年券商单笔范畴最大的资产管束案例之一。

针对本轮券商聚拢卖房潮，商场无边合计，此番大范畴存量资产周转，并非机构现款流承压的被迫自救行为，而是行业高质地转型的主动计谋布局。券商行业告别轻佻延长阶段后，冉冉聚焦投行、资管、资产管束等中枢主业，恒久抓有老旧、闲置不动产，不仅占用大额成本金，还需抓续承担运维、管束成本，资产申报率偏低。

资深地产与金融行业分析师严跃进对界面新闻暗示，“本轮券商资产管束属于商场化老例筹划算作，中枢指标是周转千里淀多年的存量资产、回笼流动资金。面前行业合座筹划态势向好，机构管束资产的资金压力较小，更多是基于优化资产结构、晋升资金使用成果的永远考量。”

深圳市前海排排网基金销售有限就业公司商榷员卜益力对界面新闻暗示，“金融服务是券商的中枢立身业务，管束闲置不动产、剥离非中枢重资产，是券商优化筹划布局、聚焦主业发展的蹙迫举措。”

在他看来2026美加墨世界杯中国认证平台，闲置房产恒久千里淀会占用企业多数资金、产生无效运营成本，券商批量周转这类存量资产，粗略快速回笼流动资金，充终了金流储备，既能为业务创新、范畴延长提供资金守旧，也能晋升本人支吾商场波动的轮廓智力。